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近期在安倍效應下，熱錢湧入日本，國際買家紛紛積極在日本置產。房仲業者統計，東京、神奈川、大阪均為商業之都，人口眾多且集中，是為台灣人前往日本投資置產熱門首選前三名。

以2013年第2季與2012年同期相比，東京平均單件成交金額由日幣3250萬升至至3491萬(新台幣約由975萬漲至1047萬)，漲幅達7.4%；而神奈川平均單件成交金額由日幣2975萬元降至2767萬(新台幣約892萬至830萬)，跌幅6.9%；大阪平均單件成交金額日幣由2064萬至2167萬(新台幣由619萬至650萬)，漲幅4.9%。

民民視新聞綜合報導 2012年8月1日

全球最高的獨立式電波塔、東京晴空塔，開幕至今72天，參觀人次在今天突破100萬，晴空塔特地贈送紀念品，給幸運中選的3位母子遊客。另外，東京的老牌地標、東京鐵塔，從今天起新增一位機器人導遊，會說4種語言，包括中文在內。

最近，日本國土交通省發表對“3·11大地震”房屋毀壞情況的統計報告。報告顯示，在地震海嘯中被毀的1.3萬座房屋中，95%以上是被海嘯摧毀，因地震自身而坍塌的房屋少之又少。

“3·11大地震”過去1年多了，人們還能驚訝地看到日本災區的很多中高層建築物完好地屹立著，很多屋子固然被澎湃的海浪沖出很遠，但沒有散架，還完好地漂泊在海面上。

亞洲規模最大的低成本航空公司亞洲航空集團的AirAsia X，開航台灣滿3年。亞航集團計畫1年內開航台北往返東京航班，並增班台北往返吉隆坡。

3·11大地震”已經過去一年多了，抗震性能強、地理位置優越的高級公寓正在成為東京房地產市場新的主力商品，那些都會型高級公寓也吸引著打算投資日本房地產的華人富裕層的眼光。

據瞭解，“3·11大地震”後，日本消費者開始傾心於高級公寓，其理由多為以下四種，“距離市中心的辦公室近”，“便利性能高”，“保安系統好”，“能讓人放鬆身心”。另外，高級公寓裡設備齊全，有健身房、咖啡廳、超市，讓人不出大樓便可以滿足基本的生活需求。

近日，日本最大房產網站“SUUMO”，精心策劃推出了中文網站，通過網路為華人提供購房資訊，介紹購房知識。http://suumo.jp/tokushu/chinese/mansion_kanto/chn_index.html

由日本首屈一指的情報提供商RECRUIT公司主導策劃下，日本最大規模的不動產住宅情報網站“SUUMO”首次推出了針對華人的不動產中文特輯，於1月下旬正式開通。

一個可以被稱得上優良的住宅區，除了要擁有便捷的交通，方便的生活環境之外，安全情況更是重中之重。犯罪率居高不下的地區，對於選擇住家的人來說是唯恐避之而不及，難有吸引力。東京都各區為有效防止街區犯罪，制定了《城市有效防止犯罪》，力圖從各個方面改善住宅社區的治安狀況。

據《日本經濟新聞》消息，東京都各區為建設能夠有效防止犯罪的住宅社區，制定了一份名為《城市有效防止犯罪認定標準》。各區將根據認定標準，從軟硬體33個方面對住宅社區的治安進行認定評價。據瞭解，住宅社區如果要獲得有效認定評價，必須安排相關人員定期在社區進行巡邏，以確保治安狀況。另悉，東京都23區內，足立區犯罪率高居不下，已成為一個社會問題。足立區希望通過建設能夠有效防止犯罪案件的住宅社區，以安全安心為立足點，吸引年輕人、年輕家庭入住。

持續數年低迷的日本房地產市場最近出現可喜變化。首都圈2月的房屋銷售連續六個月上升，比2011年同月比增加了13.0%，預售屋的簽約率也達到了75%以上。從各項指標看，房地產市場都開始大幅反轉。

據《日本經濟新聞》消息，3月15日，日本不動產經濟研究所發佈了2月份的房屋銷售情況。資料顯示，首都圈2月份的共計銷售3918戶，比2011年同月增長了13.0%。尚未上市的預售屋簽約率也達到75.3%，已經連續6個月高於區分房地產市場是否景氣的70%。購買者都以一次性購買為主。業界人士表示，這是剛性需求釋放的結果。

新年新氣象，日本房地產市場迎來了“好運氣”。皺了近20年眉頭的很多日本房地產公司開始喜笑顏開。他們接到很多中國投資者的電話和申請，希望幫他們到日本尋找一些物業的投資機會，而且客戶數量呈現出爆炸式的增長趨勢。

當今世界，節能越來越受到各國重視。而日本更是將節能貫徹到了社會的

每一個角落。為節約每一度電、每一滴水，現在，日本新公寓裡又開始全面安

日本三洋Homes公司日前宣佈，即將推出廚房設有種植蔬菜空間的住宅。

三洋Homes與丸紅公司進行合作研發，採用了LED照明室內種菜方式，在廚房櫃檯處安裝了種菜箱和LED燈，可種植香菜等。新住宅價格較普通住宅貴約25萬日元

韓國的一家不動產基金公司計畫在明年上半年進入日本房地產市場進行投資，投資規模約為1000億日元。這家名叫“JRAMC”的基金公司由多家私募不動產投資信託公司出資組成，計畫在近期募集韓國的年金基金，投資東京都內的優質不動產。

此舉堪稱大手筆，日本大地震和核洩漏事故之後，歐美基金公司均對投資日本的房地產市場表現謹慎。而韓國投資公司大張旗鼓地進軍日本，顯然是沖著日本地價跌落而來的。

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最近有人發現，自己剛租的公寓租金比兩個月前詢問時又便宜了不少。這名在日華人新租的公寓位於東京南部地區，該地區房租一直在下降。

據日本《產經新聞》消息，10月17日，東京一份不動產調查報告顯示，東京地區的商品房平均租金（每平方米）為2578日元，比9月下降了0.1%。東京都平均租金（每平方米）為2950日元，與9月相比變化不大，但東京地區的神奈川縣平均租金下降了0.2%，千葉縣下降了0.8%，埼玉縣下降了2.6%，3縣都有所下降。

公寓管理的主體是“區分所有者”，“區分所有者”的全體人員構成了公寓的管理委員會。可是，由於“區分所有者” 白天忙於工作，沒有多餘的時間為公寓的管理操勞，加上公寓管理需要懂得如建築、設備、法律等各種專業知識，而很多“區分所有者”都是外行。所以，一般情況下，管理公寓的工作就委託給房地產物業管理公司來進行了。

管理委員會和物管公司的合約一般為一年更新一次。物管公司如果不盡職盡力的話，就有可能失去這個業務，更新管理合約的時候，在簽訂委託管理合約之前，管理委員會必須把合約內容歸納成《重要事項說明書》，並向“區分所有者”做好說明工作。這與簽訂公寓買賣合約的工作是一樣的。日本的國土交通省發表過有關公寓委託管理合約內容的標準，所以，各個管理委員會都參照這個標準編撰《重要事項說明書》。

“3·11大地震”後，日本首都圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的新建樓盤和二手房市場發生了什麼樣的變化呢？近日，日本權威調查機構對此開展了調查。本次調查以2011年5月末的房地產買賣交易量為基礎，根據首都圈樓盤的銷售戶數，銷售價格動向，分析成為各大媒體話題的“內陸轉移”（樓盤開發從沿海地區逐漸向內陸地區轉移）現象是否存在。

首先，關於樓盤價格方面，從目前調查得出的結論來看，新建樓盤和二手房“沒有下降”。新建樓盤的價格（每平方單價）反而呈現出上漲趨勢。這是因為受“3·11大地震”影響，樓盤用地供給偏少造成的，總體價格上變化不大。