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每年秋季都是日本房屋銷售的“黃金季節”。往年一進入9月，日本的房地產市場就開始活躍起來。受“3·11大地震”的影響，日本上半年的房地產銷售烏雲密佈，銷售不佳。業界人士紛紛在秋季加碼，期望下半年市場能反轉。據《日本經濟新聞》消息，從9月開始的秋季是每年日本新房銷售的“黃金季節”。但受“3·11大地震”影響，2011年的新房銷售狀況會出現一些變化。

2010年底，不動產經濟研究所對2011年房地產市場上市銷售的新房狀況進行了預測：首都圈新上市的房屋為5萬戶，關西圈新上市的房屋為2.4萬戶。但從上半年新房上市的狀況來看，受地震影響，首都圈和關西圈的新房供給比2010年同期減少了1成左右。不動產經濟研究所調低了預測資料：首都圈4.5萬戶，關西圈2.2萬戶。該資料基本和2010年持平。

研究所分析其中的主要原因是“受地震影響，新房的銷售被延後”。長期低迷的房地產市場剛剛出現復蘇的苗頭，各房地產公司又受大地震和首都圈停電的影響，銷售停止了1個月到1個半月左右。但同時，上半年新房的簽約率有所好轉：首都圈為79.5%、關西圈為73.0%，均超過70%。業內人士認為，接下來的3～6個月房屋的銷售將會進入旺季，預計銷售量將比2010年同期增加1成左右。各房地產企業都加大了拿地的速度。

但是，首都圈和關西圈的秋季銷售狀況會有所不同。首都圈因為有很多大型專業開發商進行開發，房屋的供給大大增加，帶動了整個房地產市場。但關西圈卻還未完全擺脫低迷狀態。

但是，大地震也給首都圈的一些地區造成了嚴重影響。千葉縣銷售的房屋套數大幅減少。雖然神奈川縣的大型公寓銷售有所增加，但首都圈45%的銷售房屋集中在東京中心城區。“因為液狀化現象，遠離海邊居住”和“居住在靠近工作單位地區”是其中的主要原因。此外，應用太陽能發電等節能技術和抗震程度高的房屋也倍受青睞。很多房地產公司設計的房屋還設計了遇到重大災害時的儲藏室、簡易廁所和廚房。

因為土地和建築材料價格上漲，今後推出的新房價格也可能上漲。2011年上半年的各地平均住房價格為：首都圈的中心城區為5347萬日元；郊區為4137萬日元；神奈川縣為4245萬日元；埼玉縣為3712萬日元。關西圈的大阪市為3176萬日元；大阪府郊區為3676萬日元；神戶市為3878萬日元。

由於房地產市場日益活躍，新上市的房屋種類越來越多。消費者根據需要，選擇範圍越來越廣。既有採用各種防震材料的高檔住宅，又有採用普通材料的低檔住宅。